【超越游戏】（13）(第3/3 页)

我冷笑道：“有这

个可能，但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。目前看来，不同法院的判断五五开的样子。在这之前，更大的可能是他得应付走投无路，只能留在房子里的租客，根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了，政府不可能让十几万房客流落街头的，已经开始出通知严禁房东通过胁迫，砸锁，停水停电等行为来逼人退房。落到实处当然不可能完全遵循，但是也够房东烦恼的。”“你已经脱身而出了，这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租客不仅不愿给房东筑巢收走的房租，还要留在房子里住到合约结束的日期。因为他们没其他地方去了。对这些人来说，退租是最坏的选择，所以他们一定最顽固。房东当务之急是对付他们。如果房东想要搞你的话，必须证明他和筑巢之间不是委托租赁关系，这个诉讼成本很高，足以逼退大部分想要走这条路的人，最后还是得协商。”“我就这么跟你说吧。理论上，筑巢全责，房东房客都是受害者，大家都应该向筑巢诉讼。现实里，筑巢跑路，逼得房东房客互相捅刀子，房东天然性地把握主动权，只要你还住在他房里，他可以以非法侵占房屋的由头搞你，能跟你玩阴的，早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了。如果你现在还不得不住之前的房子的话，那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。但是你不再住他的地方了，主动权就反过来了，他想要追房租，必须打官司。法律系统别的不说，拖字诀是可以硬生生拖死人的，甚至连找律师代理都不用。”“我甚至可以预判，以目前这个事件形成的社会影响，法院对房东想要从已经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为，不会有好脸色的。所以你就用这点跟他谈判：在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了，他还能再租出去弥补损失。要钱没门，要一起上诉可以，大家都是受害者。他要是咄咄逼人的话你就往死里拖，拖死他。”“现在有点很重要，你付的房租是年付，还是跟小众银行贷款的？还有就是，你准不准备找筑巢上诉？”

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